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はやし@代々木上原賃貸不動産 Archive

ハビタット　GW休業日のお知らせ

いつもお世話になっております。

弊社、ハビタットは誠に勝手ながら5月3日（火）〜5月5日（木）までお休みとさせて頂きます。

5月6日（金）からは通常営業となります。

ご迷惑をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

 

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今年もお世話になりました

ハビタットは本日が仕事納めとなります。

今年もいろいろお世話になり誠にありがとうございました。

来年も何卒、宜しくお願い申し上げます。

 

尚、誠に勝手ながら12月30日（木）~1月5日（水）までを年末年始休暇とさせて頂きます。

1月6日（木）より通常営業となります。

春の引越しシーズンがいよいよ始まります。

スタッフ一同お問合せ・ご来店をこころよりお待ち致しております。

 

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ハビタット定休日のお知らせ

６月から毎週火曜日を定休日とさせていただきます。

ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいます様、宜しくお願い申し上げます。

 

 

 

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嗚呼　サッカー日本代表

横沢氏のブログに引き続きのサッカーネタです。

何度かこのブログに書きかけたのですが、罵詈雑言を書き連ねてしまいそうで自重していました。

横沢氏のように全国大会出場のような経験はありませんが、不動産業に従事する前は会社のチームと地元のチームに所属して毎週末サッカーの試合（練習試合ですが）をしていた位のサッカー好きです。

週末、試合が終わった後に代表の試合があると誰かの家に集まり飲みながらみんなで観戦し「あのポジションは〇〇でしょう」とか「やっぱりこいつはいらない」などと好き勝手言いながらの観戦になるのですが、それでも代表の試合に興味が無くなったり果ては負けを願うなんて事はありませんでした。

まして今年は4年に1度のサッカー界最大のお祭り、W杯の年です。

W杯がいつしか日本代表を応援する大会になった事は、不遇時代からサッカーをやっていた自分からすれば喜ばしい事ですが、今の代表はちょっと酷過ぎると思います。

派閥人事優先の協会、無能な監督、覇気のない選手達。

監督や戦術、選出されたメンバーも勿論重要なのは当然のことですが、戦う気持ちのない集団はぜったいに勝てないし人の心を動かす事もできないのではないでしょうか。

そして出口の見えない閉塞感につつまれているのはサッカーだけではなく、身近な生活から国の政治・経済まで共通しているように感じます。

 

まあ、あまりネガティブな事を書いても気が滅入るだけなので目前にせまったW杯を楽しむ方向に気持ちを切り替えたいと思います。

個人的に興味があるのはやはりアルゼンチンのメッシでしょうか。（何せマラドーナ世代なもので）

バルサでのキレキレを代表でも発揮して優勝しメッシの大会となるか（若干、監督に難はありますが・・・）

サッカーファンの夢である攻撃的パスサッカーでユーロを制したスペインがW杯も制する事ができるのか（毎回そう言われて勝ったためしはありませんが・・・）

手堅いドイツやブラジルがなんだかんだで優勝してしまうのか

優勝までは厳しいかも、ですがルーニーが得点王という線もあるなとか・・・

 

やはりワクワクしてきますね。

考えてみれば、もともとW杯はハイレベルの国同士が国の威信をかけて戦うことで結果に一喜一憂したり最後にすごいドラマが待っていたりするのを楽しむ大会なのですから・・・

 

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元代々木新築情報

早いもので今日から3月、春の引越しシーズンも後半戦に入ってきました。

今年のシーズンもいくつか新築物件があり、それなりに申込みが入っているようです。

よくあるのが、建築中に募集を始めて先行で申込みを受付し内覧できるようになったらお部屋を確認して頂いて最終返事を頂くパターンです。

ただ、このやり方だと一般的に人気の高い上階の角部屋等は内見前に申込む必要があったりして多少のリスクがあります。

思っていた広さと違うとか眺望を期待していたら前の建物がかぶっていたとか・・・。

そこで、今回ご紹介の元代々木町の新築マンション「ヒューリックコート元代々木」です。

現在、建築中のこの物件は3月12日（金）から行われるモデルルームを見てからじゃないと申込みが出来ない事になっています。

間取りも1LDKから３LDKまであり、SOHO可、ペット相談で3月末までに申込みの方は礼金が1ヶ月になる竣工キャンペーン中です。

コンシェルジュサービスもある総戸数90戸の大型ハイグレードマンションです。

ファミリーの方や広くてハイグレードなマンションをお探しの方にお勧めです。

棟内モデルルームの内覧は完全予約制となっておりますので、興味のある方は弊社までお気軽にお問合わせ下さい。

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代々木上原　新築内覧会　

今年の春の引越しシーズンにもいくつか新築の情報が出ていますが、代々木上原周辺では一番の大規模なマンションが井の頭通り沿いに建築中です。

 

グランデュール代々木大山　ワンルーム　116,000円〜    

 

今週末からやっと内覧会が行われます。

 

2月7日（日）、2月14日（日）、2月21日（日）　11:00〜16:00（最終受付15:00）

完全予約制となっています。

 

ご興味のある方は是非お問合わせ下さい。

絶賛ご予約受付中です！

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春のシーズン到来！！

年明け最初の3連休は本当にたくさんのご来店・お問合わせを頂きありがとうございました。

代々木上原周辺でも、一目でご案内中とわかる人々の往来が多数ありました。

昔を思い起こしてみると、春のシーズンで年間の7割分の契約（売上）があると言われた時代もありました。

ちなみに成人の日が1月15日だった頃は、1年のなかで最も忙しい日だと言われていて実際、お店に入りきれない程来店が集中した事もありました。

さすがに今はそこまで集中する事はありませんが、やはり新生活等の節目でお引越しをされる方が多いのは事実です。

新築やキャンペーン中の物件等、部屋探しをされる方にメリットがある物件情報も多数あります。

当店ハビタットは、ターミナル駅や駅前すぐにあるお店ほどは忙しくありませんので、じっくりお部屋探しのお手伝いをさせて頂けると思います。

是非、お気軽にスタッフまでお問い合わせ下さい。

きっと理想のお部屋に出会えると思います。

 

 

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表参道イルミネーション

今日、六本木に用事があり夕方表参道を車で通りました。

テレビ局の中継車が何台も止まっていて、歩道橋にも人がいっぱいでした。

なにかの撮影かなぁと思いつつ通過したのですが、用事を済ませた帰り道の表参道はイルミネーションでとてもキレイでした。

人出はそれ程でもないのですが、そこかしこでカメラのフラッシュが光っていました。

表参道のイルミネーションは11年ぶりだそうです。

以前は、確か地元の商店会が主催で行われていましたが、渋滞や歩行者が出すゴミが問題となりに中止になったと記憶しています。

昨年からの不況で今年の年末商戦はかなり厳しいとの見方がありますが、少しでも人々の気持ちを明るくして財布の紐をゆるめてもらおうという事なのでしょうか？

来年以降も続けるのかどうか、詳細はわかりませんがすごく懐かしく、又今年も残すところ1ヵ月かぁとしみじみ感じました。

早いもので明日から12月です。

不動産業界は、春のシーズン前の少し落ち着いた時期になりますが年内成約が条件のキャンペーンをしている物件もあります。

 

是非、当店ハビタットでお部屋探しをした帰りに表参道に立ち寄る休日も良いのではないでしょうか。（結局、宣伝になってしまいました・・・）

 

　

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代々木上原駅　耐震工事

代々木上原駅の高架下のお店が無くなってから1年半以上経ちました。

以前、霞が関・神谷町に通勤していた頃はたまに途中下車して、マックやサンマルクでお茶を飲んで帰る事もありました。

あれから月日が経ち、代々木上原のハビタットに勤務していますが例えば帰りにお茶を飲んで帰ろうにもあまりお店がありませんし、昼食を食べる場所も決まってしまっているような状況です。

もちろん、隠れ家的なおしゃれなお店がたくさんあるのは十分承知していますが、おしゃれカフェに一人で入ってお茶を飲んでから帰る気分にはなかなかなれないですし・・・

しかし、当然工事は日々進捗しているわけでまず、文教堂が20日（金）に以前と同じ場所に帰ってくるようです。

通勤便利で住環境が良い人気の代々木上原エリアですが、やはりもう少しお店があったほうが暮らしやすいと思います。

高架下の耐震工事の進捗を期待しながら見守りたいと思います。

 

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マイケル・ジャクソン　「Rock With You」

  Off The Wall.jpg今さらのマイケルネタです。

遺作映画「マイケル・ジャクソン　ＴＨＩＳ　ＩＳ　ＩＴ」も好評なマイケル・ジャクソン ですが、亡くなった当初は死因や遺産、整形疑惑（？）等の話題ばかりでマイケルの功績を正当に評価するメディアがあまりなくて残念に感じていました。

やっと最近、ゴシップ的な側面ではなくアーティストとしてのマイケル・ジャクソンを評価する流れになり、当然の事ながら「不世出のアーティスト」という評価で落ち着いてきたようです。

マイケルの作品としてまず思い浮かぶのがPVの完成度です。

確かに映画並みの予算で作られたPVは今観てもすごいと思いますが、リアルタイムでも何度も観た曲（例えばスリラーとか）は若干食傷気味だったりします。

それより音源だけを聴いた時に、今さらながら作品のクオリティの高さに驚きます。

そして、数あるマイケルの曲の中で楽曲単体で考えるとやはり「Rock With You」が一番ではないでしょうか。

メロディ、ビート、ボーカル等全てにおいて完璧な曲だと思います。

若いHip Hopアーティスト達にサンプリングされる頻度が高い事も必然なのでしょう。

 

映画を観に行く機会は作れそうもないので、今夜は久し振りにクィンシー・ジョーンズプロデュースの名盤「Off the Wall 」　を聴こうかなと思っています。　　　　　　　　　　　　　　　　

 

 

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代々木八幡宮　例大祭

今年はシルバーウィーク中の22・23日に代々木八幡宮の例大祭が行われました。

お客様と山手通りを通行したところ、出店と神輿で大変な賑わいでした。

 

P1040902.JPGのサムネール画像

 

我々代々木上原ハビタットの前も午前中から大人が担ぐ神輿や子供の神輿で賑やかな一日でした。

ご覧になられた方は、いつもの高級住宅街とは一味違う雰囲気を感じられたのではないでしょうか。

 

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ハビタットの日常風景　その��

いつの間にかハビタットの音楽担当になった林です。

前回のブログで、店頭に無料で配布している週刊のお勧め物件の資料がありますと書いた影響か、たまたま秋の引越しシーズンだからなのか不明ですが、今週は今までにないペースで皆様にお持ち頂いており横沢氏と2人で「毎週苦労して続けた甲斐があったね」などと労をねぎらいあっている最近です。

 

日々の業務として最新の物件資料を取り寄せていますが、さすがに秋のシーズンだけあってかなり動きがあります。

その中で、最近特徴的なのが期間限定のキャンペーンとして礼金が０だったり中には更にフリーレント（家賃がタダ）が1ヵ月ないし2か月付いている物件が増えていて、実際活発に動いているようです。

例えば、ご予算内で敷金・礼金が2ケ月の物件と月々の予算はオーバーしているが礼金が０の物件があったとします。

あくまで一つの考え方ですが、契約期間の2年間に支払う総額を考えるとほとんど変わらないケースもよくあります。

もちろん、月々の支払は当初の予算をオーバーしているわけですから何かを少しガマンする必要が生じるかもしれませんし、早期に解約するとペナルティが生ずるケースもあります。

ただ、支払総額トータルで考える事が出来る方や最初の契約金を抑えたい方は是非一度考慮してみる価値はあると思います。

そうすれば、検索条件を入力する際の上限価格が少し上がりますので希望に合う物件に出会う確率も少し上がります。

もちろん、ハビタットに諸々のご相談頂ければ全力でお手伝いさせて頂きます。

是非、この秋のシーズンに理想のお部屋と出会ってください。

 

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ハビタットの日常風景　その��

早いもので9月になって1週間が経ちました。

夏も終わり不動産業界待望（！）の秋の引越しシーズンがやってきました。

ハビタットでは、他の不動産屋と同じように店頭窓ガラスにお勧め物件資料をディスプレイしています。

夜に残って仕事（？）をしていると通りがかりに足を止めて見ている人が結構いる事に驚きます。

問題は入替え作業を後回しにしてしまい、いつ見ても同じという事が起こりがちな事です。

現在、横沢氏と私と２人で物件選定と入替え作業を行なっていますが、入り口廻りは店の顔だという事を胆に銘じてマメに入替えるようにしています。

又、店頭に無料で配布している週刊のお勧め物件の資料もあります。

こちらは、毎週金曜日に発行しておりますので興味のある方は是非お持ち帰り下さい。

秋のシーズンに向けて幾つか新築の募集情報もあります。

そちらも随時ハビタットのHPや店頭POPに反映していきますのでご期待下さい！

 

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ハビタットの日常風景　その��

今回はハビタットの日常風景について綴ってみたいと思います。

通常、閉店してからは契約の事務処理やお客様とのメールや電話でのやりとり、店頭にある特選物件の入替え等を行います。

その際、社長やスタッフと雑談しながら作業を行う事も多く、結構和気あいあいとやっています。

実はこの雑談が結構重要で、仕掛っている申込や契約の進捗状況が何気に共有できたり、物件やお客様の情報を共有したりとミーティングの代わりの役目を果たす事も少なくありません。

よくあるパターンが、社長と残っていて最初は仕事の話を結構真剣にしていたはずが気がつくと音楽談義に花が咲いている、なんて事が本当に頻繁に起こります。

先日もまた例のごとく音楽の話になり、とてもマニアックなギタリストの名前がお互いから出てきて2人してビックリしたなんて事もありました。

 

というわけで、社長との音楽談義の成果（？）として店内のＢＧＭを400曲程足してみました。

今回のコンセプトは「フリー・ソウル」や「ブルー・アイド・ソウル」を中心とした選曲です。

ご来店の際は、物件やスタッフの応対と併せてＢＧＭを含めた店内の雰囲気も是非ご堪能下さい！

 

あっ、結局また音楽ネタになってしまいました・・・

高本社長、いつ位からディストーション・ギターが入ったＢＧＭを解禁しましょうか？（●＾o＾●）

 

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夏フェスの思い出

先週末のフジロックを皮切りにサマソニ等の夏フェスの季節が今年もやって来ました。

今のような大型フェスティバルが開催されるようになったのは、９７年のフジロックから始まったとされています。

それ以前にもフォーク系のコンサートやスタジアムで毎年イベントを行うアーティストはいましたが海外の大物アーティストを複数招聘しての大型イベントはそれほど多くなかったと記憶しています。

自分が経験した初夏フェスは日比谷野外音楽堂で行われた反核のイベントでした。

デビュー間もない尾崎豊が照明のやぐらから飛び降りて足を骨折した、尾崎伝説のある意味スタートといわれるライブを最前列で見ることが出来たのは当時、自慢の体験でした。

その次の年にはブレイク前のBOØWYを見る事ができ、今となってはいい思い出です。

そして月日が経ち、日本初の大型フェスと宣伝されていた９７年のフジロックに参戦する事になります。

富士の天神山で２日間行われる予定だった今では伝説といわれる第一回目のフジロックは、参戦していた当時者からするとさながら地獄絵図の様相を呈していました。

当時、誰もが大型フェスの経験などなく、ただでさえ変わりやすい山のふもとの会場に軽装で来場した我々を台風が直撃し、自然の脅威をまざまざと思い知らされる事になったのです。

まず、駐車場から会場までのシャトルバスがいつまで経っても来ない。

お目当てのアーティストのライブがとっくに終わっている時間に何とか到着すると、容赦のない雨と風がＴシャツ１枚の軽装な観客の体温をあっという間に奪い去ります。

大袈裟ではなく、本当に命の危険を感じたオーディエンスが1,000円の貸し毛布に長蛇の列を作っていました。

最後尾に並び、運よく最後の2枚をゲットすることができましたが雨で濡れた重く冷たい毛布は残り少ない体力を容赦なく奪っていきます。

結局、最後のレッド・ホット・チリ・ペッパーズのライブを見る事なく会場を後にしたのでした。

帰りのシャトルバスの中では、話し声が一切しない異様な状況でした。

 

今は回数を重ねていて、主催者側も観客も慣れているとは思いますがそれでも過酷な状況になる事もあると思います。

これから参戦する方は、暑さ・寒さ対策をしっかりして楽しんでください。

 

ちなみに個人的な事ですが、あの体験以降夏フェスに参戦した事はありません。

 

 

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モノの値段

はじめまして、ハビタットの林です。

先日、クールビズ用にポロシャツでも見に行こうと自宅近くの990円ジーンズでお馴染の某衣料品チェーン店に出かけました。

すると、入口付近に990円で色とりどりのポロシャツが平積みされているではありませんか。

早速手にとってみると、中国製ではありますが縫製もしっかりしているようです。

取敢えず、無難な無地の色違いを2枚手に取りレジに向かいました。

その後、休日に1枚着てみて洗濯もしましたが襟もパリッとしたままだし「結構いい買物だったなあ」と感じました。

胸にマークがあるブランド物のポロシャツと比べて、品質が同等だとは思いませんが価格差ほどの差があるかといえば、正直わかりません。

激安な衣料品や100円ショップに売っている便利グッズ、100円で買えるネットブック等々値段と価値が釣り合わないような商品が巷に溢れています。

その点、不動産業界がお客様から頂戴する手数料は基本的には業法で定められています。

我々が頂戴する決して安くはない手数料に見合った仕事をして、少しでも納得のうえで手数料をお支払いただく、そんな仕事をしてゆきたいものですね。

 

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